LLAVE EN MANO
VIVIENDAS "LLAVE EN MANO"
"Llave en mano" consiste básicamente en la realización de un proyecto a precio cerrado, en el cual nosotros nos encargamos de todo.
Antes de empezar la edificación sabrá el coste final de la misma, evitándose de esta manera desviaciones económicas.
Para ello lo primero que realizamos es el diseño del proyecto de la vivienda acorde a los gustos y necesidades del promotor, siempre ajustándose a su presupuesto. Construimos la vivienda con unas terminaciones y calidades mínimas garantizando una buena eficiencia energética.
El mismo arquitecto, de contrastada experiencia, y su equipo estará presente durante todo el proceso; desde el diseño, selección de materiales, hasta la finalización de la obra.
PROCESO DEL "LLAVE EN MANO"
Toma de contacto
Primera visita en la que se conocen los gustos, ideas y presupuesto del promotor/a; en la cual le enseñamos varios proyectos finalizados por nosotros de similares características.
Primeros bocetos
Se muestran las primeras perspectivas en 3D del proyecto y presupuesto estimado.
Disfrutar de la casa
Nuestro nivel de acabados nos permite entregaros la vivienda totalmente adecuada para entrar a vivir sin la necesidad de realización de trabajos posteriores (colocación de accesorios de baño, lamparas, instalación de cocina, jardinería, etc...)
Definir proyecto
Se va definiendo y modificando el proyecto según las indicaciones del promotor y nuestros consejos.
Comienzo de la obra
Una vez finalizado el proyecto de obra se realizan las gestiones administrativas necesarias para conseguir licencia y comenzar la obra.
Elección de materiales y acabados
Para cerrar el presupuesto se eligen los materiales: sanitarios, griferías, carpinterías, climatización, etc.
El nivel de acabados que ofrecemos puede hasta incluir terminación de vestidores, amueblamiento de cocina, jardinería, proyecto lumínico, etc... Incluso le entregamos su vivienda totalmente decorada si así lo decide.
Esto nos permite dar un precio cerrado.
Presentación del proyecto al cliente
Preparación de la documentación para tramitación de la licencia de obras.
Certificado verificación de escritura de obra nueva.
Gastos completos de técnicos y de colegio de arquitectos y aparejadores.
Contratación, supervisión y pago de estudio geotécnico del terreno.
Contratación, supervisión y pago de ensayos de laboratorio de control de hormigón y acero estructural.
Acta de replanteo y comienzo de obra.
Gestión de los sumistros de agua y luz (durante la obra).
Gestión de acometidas de obra de luz y agua.
Apertura de centro de trabajo en la delegación de empleo.
Tramitación del libro de visitas de obra en inspección de trabajo.
Tramitación del libro de subcontratación en la delegación de empleo.
Tramitación del acta de aprobación del plan de seguridad y salud en el trabajo.
Contratación de empresa seguimiento prevención riesgos laborales.
Incluídos seguros de responsabilidad civil de la obra.
Tramitación de certificaciones para gestión bancaria.
Tramitación de alta en catastro de la nueva vivienda trámite previo obligatorio a la cédula de primera ocupación.
Preparación de la documentación para la tramitación de cédula de primera ocupación.
Posibilidad de terminación a incluir:
Instalación de cocina.
Instalación de estores.
Proyecto de ajardinamiento y riego automático.
Instalación de alarma cableada.
Armarios terminados interiormente.
Otras posibilidades de climatización.
Gastos financieros y bancarios derivados del préstamo al promotor.
Gastos de escritura y registro de la propiedad.
Licencia de obras y primera ocupación.
dadosarquitectura@gmail.com
Teléfono: 959 54 18 81
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